Haus bauen

Haus bauen, umbauen, nutzen

Sie wollen etwas bauen? Dann müssen Sie fast immer die Stadt um Erlaubnis fragen.

Das gilt auch für diese Änderungen:

Sie wollen etwas an Ihrem Haus ändern.
Sie wollen das Haus anders benutzen. Zum Beispiel: Früher war es ein Laden. Jetzt wollen Sie dort wohnen.

Bauen braucht fast immer eine Erlaubnis. Das nennt man Baugenehmigung. Sie müssen die Stadt fragen.

Manchmal ist das Bauen auch ohne Erlaubnis erlaubt. Das nennt man: verfahrensfrei.

Das geht aber nur, wenn alle diese Punkte stimmen:

Der Plan: Es gibt einen Plan für Ihr Gebiet. Dieser Plan heißt Bebauungs-Plan. Ihr Haus hält sich genau an diesen Plan.
Der Anschluss: Ihr Grundstück ist an die Straße angeschlossen. Und Ihr Grundstück hat Wasser-Leitungen.
Die Art vom Bau: Sie bauen kein großes Gebäude. Zum Beispiel keine Schule und kein Hochhaus. Das nennt man Sonder-Bau.
Wenn diese Punkte stimmen, müssen Sie keine Baugenehmigung beantragen. Sie schicken nur eine Mitteilung an die Stadt.

Sie bekommen die Genehmigung nur, wenn Sie einen Antrag stellen.

Sie müssen die offiziellen Formulare benutzen.

Sie können den Antrag jetzt auch im Internet stellen. Dafür gibt es das Bayern-Portal.
Achtung: Manche Menschen finden das Internet-Portal schwierig. Die Texte dort sind oft schwer zu lesen.
Persönlich (am besten!): Sie können den Antrag auch persönlich bei der Stadt abgeben.
Sie müssen den Bau-Antrag dreimal bei der Stadt Sulzbach-Rosenberg abgeben.

Sie müssen viele Papiere mit dem Antrag abgeben:

Achtung: Je nach Bau-Vorhaben kann das Bau-Amt noch mehr Papiere von Ihnen verlangen. Fragen Sie im Bau-Amt nach, was Sie genau brauchen.

Die Bau-Anträge geben Sie bei der Stadt Sulzbach-Rosenberg ab.

Fragen Sie vorher beim Bau-Amt der Stadt nach! Dann wissen Sie genau, ob Sie eine Genehmigung brauchen und welche Papiere Sie mitbringen müssen.

Rathausgasse 2
92237 Sulzbach-Rosenberg
09661 510-1403
E-Mail: bauamt@sulzbach-rosenberg.de