Erläuterungen zum digitalen Bauantrag

Was ist möglich?

Seit dem 1. Juni 2024 können Bauanträge, Vorbescheidsanträge, Genehmigungsfreistellungen und Abgrabungsanträge digital eingereicht werden.

Wie läuft die Authentifizierung ab?

• Natürliche Person: BayernID
• Juristische Person: ELSTER-Unternehmenskonto
• ELSTER-Organisationszertifikat muss einmalig mit persönlichem ELSTER-Zertifikat verknüpft werden
  Mehr Infos: https://www.digitalerbauantrag.bayern.de/nutzerkonten/

Online-Assistenten

Für die Online-Antragstellung werden digitale Formulare bereitgestellt, sogenannte „Online-Assistenten“.

Mit dem Hauptassistenten können Sie einreichen:

• Bauanträge und Änderungsanträge
• Anträge für Werbeanlagen, Abgrabung, Genehmigungsfreistellung

Weitere Assistenten für Vorbescheid, Teilbaugenehmigung, Nutzungsaufnahme etc. sind verfügbar.

Hinweise für die Einreichung

• Bauanträge müssen vollständig sein, inkl. Unterlagen zur Grundstücksentwässerung
• Dateien im PDF/A-Format kurz und klar benennen (z. B. Lageplan, Grundriss EG)
• Einzeldateien pro Plan erstellen
• Unterschriften nur erforderlich bei sicherheitsrelevanten Nachweisen oder eingeführten Formularen (Scan des Originals hochladen)

Gebühren

• Basieren auf Art. 5 u. 6 Kostengesetz und Kostenverzeichnis
• Auch bei Ablehnung oder Rücknahme eines Bauantrags fallen Gebühren an, ggf. reduziert

Rechtsgrundlage & Datenschutz

• Digitale Bauantragsverordnung (DBauV) 
• Datenschutzhinweise der Bauaufsicht beachten (https://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/BayDBauV/